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商品房销售合同格式条款点评

时 间:2014/3/6 来 源:; 作 者:
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商品房销售合同格式条款点评

消费维权义工  叶振伟律师

 

近年来,在县政府和相关职能部门的共同努力下,德清县房地产开发公司在维护广大消费者的合法权益,促进房地产开发行业健康有序发展取得了可喜的成绩。房地产的开发和销售,正在逐步得到规范。但是也还有一些房地产公司,在与消费者签订商品房买卖合同时仍存在不公平或不合理条款。我作为一名消费维权义工,参与了德清县消保委组织的房地产行业合同检查,也发现了一些问题,现点评如下:

    一、商品房销售合同填写时故意不填房屋分摊面积。由于房屋设计问题,有些房屋分摊面积较大,而消费者并不知情,等房屋交付时,已成事实,造成消费者对房屋不满意。因此,侵犯了消费者的知情权。

   二、逾期付款违约责任不平等。检查中发现,有部分房产公司在商品房买卖合同的逾期交付违约承担责任不平等。如:消费者逾期交付承担违约金为房屋总价的万分之三,而房产公司承担的违约金为房屋总价的万分之二,为不公平条款。

合同是明确双方权利义务的协议,因此,签订合同要在平等的基础上签订。上述问题房产公司没有把消费者摆到平等的位置上,明显违反合同法的公平原则。希望存在问题的房产公司引起重视,自觉维护消费者的合法权益。

 
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